Si vous possédez une propriété triple net aux Etats-Unis ou au Canada,

notre équipe se propose de réaliser gratuitement une évaluation de votre bien.

Nous conviendrons aussi d’un rendez-vous afin de vous guider au travers de l’analyse et répondre à vos questions

QUELS FACTEURS DOIVENT ETRE ANALYSÉS LORS D'UNE ESTIMATION ?

Illustration: Etude réalisée par notre équipe sur un McDonald’s en 2018

  • Etablissement de la valeur précise de votre propriété sur le marché
  • Analyse des ventes récentes de propriétés comparables
    • Propriétés vendues dans la même industrie (restaurant, Pharmacie etc…)
    • Propriétés vendues dans la même zone géographique
    • Propriétés avec des conditions commerciales similaires.
  • Analyse des loyers de la propriété en comparaison avec le marché environnant
  • Analyse de la densité démographique ainsi que de son évolution
  • Analyse des revenus moyens de la population environnante
  • Etude sur les risques potentiels du contrat
    • Suivi des dates des échéances importantes
    • Conditions de renouvellement
    • Possibilités de refinancer et sortir du capital de l’équité de la propriété.

QUELS IMPACTS ONT LES CHANGEMENTS DU MARCHÉ SUR LA VALEUR D'UN BIEN ?

Le marché évoluant chaque jour, il est crucial d’avoir accès aux dernières informations et de comprendre et anticiper leur impact sur la valeur d’une propriété commerciale.

Que ce soit pour la gestion d’un portefeuille diversifié ou l’analyse d’un bien unique, notre expérience et nos résultats nous permettront de répondre au mieux à vos besoins et de vous accompagner avec des conseils précis afin de construire avec vous une stratégie pour vos actifs et une relation sur le long terme.

Hausse des taux d’intérêts, fusion d’entreprise ou nouveaux acteurs entrant sur le marché, il existe de nombreux facteurs pouvant influencer la valeur de votre bien. En être conscient est critique pour votre sérénité et pour la pérennité de votre investissement.

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