BASSET – 5.50% CAP

425 S Dixie Hwy, Coral Gables, Florida 33146
$9,963,636

Fiche Détaillée

  • Prix: $9,963,636
  • Cap Rate: 5.50%
  • Durée du Bail: 13 Ans
  • Surface du Bien: 10207 SqFt
  • Surface du Terrain: 24829 SqFt
  • Type de Propriété: Autres
  • Option de renouvellement: 2 options de 5 ans chacune
  • Augmentation de loyer: 10% tout les 5 ans

Description

Marcus & Millichap est heureux de présenter un actif de commerce de détail de 10 027 pieds carrés stratégiquement situé sur South Dixie highway au coeur de Coral Gables. La propriété est actuellement louée à Bassett Furniture a qui il reste 13 ans de bail. La propriété a été récemment rénovée et le locataire a démontré son engagement envers le site en investissant plus d’un million de dollars dans le réaménagement. Cet emplacement dispose d’un studio de conception de maison HGTV, spécialisé dans les articles personnalisés, les conseils d’experts, la planification et la décoration. Le bail est triple net, avec des responsabilités minimales du propriétaire. La propriété est dans une zone dense, entourée du plus grand employeur de la ville – l’Université de Miami, de nombreux développements résidentiels, Miracle Mile, Merrick Park Shoppes et de nombreux sites historiques.

  • Nouveau bail de 13 ans NNN
  • Augmentation de 10% du loyer tous les 5 ans
  • Une marque emblématique en opération depuis plus d’un siècle
  • 476,000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles
  • 86 500 véhicules par jour

Localisation

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FIRESTONE – 5.15% CAP

$2,792,000

10000 SqFt

FAMILY DOLLAR – 6.30% CAP

$3,199,635

9180 SqFt

Dollar Store

O’REILLY Auto Parts – 6.75% CAP

$2,634,500

8100 SqFt

Auto Part

VERIZON WIRELESS – 6.20% CAP

$1,655,000

3000 SqFt

FRESENIUS MEDICAL – 5.50% CAP

$3,681,800

7217 SqFt

Medical