FRESENIUS MEDICAL – 5.50% CAP

2129 W Pecan Street, Pflugerville, Texas 78660
$3,681,800

Fiche Détaillée

  • Prix: $3,681,800
  • Cap Rate: 5.50%
  • Durée du Bail: 15 ans
  • Surface du Bien: 7217 SqFt
  • Surface du Terrain: 74052 SqFt
  • Type de Propriété: Medical
  • Option de renouvellement: 3 options de 5 ans chacune
  • Augmentation de loyer: 10% tout les 5 ans

Description

Pflugerville est une communauté dynamique à croissance rapide située dans le nord-est du comté de Travis, au cœur du centre du Texas, à seulement 15 minutes du centre-ville d’Austin. Pflugerville est en train de devenir la zone de croissance la plus récente du centre du Texas et constitue une destination de plus en plus importante pour les entrepôts / sociétés de distribution – certains des plus gros employeurs proches incluent notamment la technologie Avant, la fabrication au laser, etc. Avec ses nombreux festivals, événements et options de divertissement disponibles aujourd’hui, il s’est mérité la 12ème ville du classement des meilleurs endroits où vivre en Amérique selon le magazine Money.

Bail de 15 ans garanti par l’entreprise, augmentant tous les 5 ans de 10% tout au long de la durée initiale et des options.

Construction 2019.

Positionné le long du principal corridor de vente au détail et de circulation de la région. Accès facile et excellente visibilité sur le trafic quotidien dépassant les 27 000 véhicules.
Investment Grade Global Premier Health Company avec des revenus annuels supérieurs à 17,9 milliards de dollars.

Cote de crédit S & P de la société mère: «BBB-».

Localisation

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FIRESTONE – 5.15% CAP

$2,792,000

10000 SqFt

FAMILY DOLLAR – 6.30% CAP

$3,199,635

9180 SqFt

Dollar Store

O’REILLY Auto Parts – 6.75% CAP

$2,634,500

8100 SqFt

Auto Part

VERIZON WIRELESS – 6.20% CAP

$1,655,000

3000 SqFt

FRESENIUS MEDICAL – 5.50% CAP

$3,681,800

7217 SqFt

Medical