VERIZON – 6.55% CAP

1344 Sam Nunn Blvd, Perry, Georgia 31069
$1,557,000

Fiche Détaillée

  • Prix: $1,557,000
  • Cap Rate: 6.55%
  • Durée du Bail: 10 ans
  • Surface du Bien: 2000 SqFt
  • Surface du Terrain: 16553 SqFt
  • Type de Propriété: Telephonie
  • Option de renouvellement: 4 options de 3 ans chacune
  • Augmentation de loyer: 7% tout les 5 ans

Description

L’immeuble de 2 000 pieds carrés est situé sur 0,38 acres signalé le long de la U.S. Route 341, avec une visibilité excellente. Le Supercenter Walmart est adjacent à la propriété et est aligné sur un centre avec un Dollar Tree. LEs autres site autour de Walmart sont Burger King, Wendys, KFC, Waffle House, Captain Ds, Little Caesars Pizza et Taco Bell. Kroger se trouve de l’autre côté de la rue et constitue un important centre de vente au détail avec d’autres locataires comme Ace Hardware, Goodys, Bealls Outlet, Great Clips, Hibbett Sports et Yummy Express. Chick-fil-A, Red Lobster, NAPA Auto Parts, Advance Auto Parts et Sherwin Williams sont également positionnés comme atouts du centre Kroger. Cette poche de vente au détail est idéalement située comme couloir de sortie de l’I-75 et abrite de nombreux hôtels et autres détaillants nationaux.

Le bâtiment est en cours de construction et devrait être achevé en 2019, avec une date de début du loyer estimée au 1er mai 2019. Verizon a signé un bail triple net modifié de 10 ans, le locataire étant responsable de la CAM, des assurances, et le propriétaire est responsable du toit et de la structure.

Cellular Connection, LLC, anciennement connue sous le nom de Moorehead Communications et exerçant ses activités sous le nom de TCC, est le plus grand détaillant Verizon Premium Wireless du pays, avec plus de 1 160 sites répartis dans 41 États est la 12e plus grande société privée de l’État d’Indiana. La société a son siège à Carmel, dans l’Indiana.

Localisation

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FIRESTONE – 5.15% CAP

$2,792,000

10000 SqFt

FAMILY DOLLAR – 6.30% CAP

$3,199,635

9180 SqFt

Dollar Store

O’REILLY Auto Parts – 6.75% CAP

$2,634,500

8100 SqFt

Auto Part

VERIZON WIRELESS – 6.20% CAP

$1,655,000

3000 SqFt

FRESENIUS MEDICAL – 5.50% CAP

$3,681,800

7217 SqFt

Medical