WALGREENS – 7.50% Cap

5108 Norwood Avenue, Jacksonville, Florida 32208
$1,923,000

Fiche Détaillée

  • Prix: $1,923,000
  • Cap Rate: 7.50%
  • Durée du Bail: 20 Ans
  • Surface du Bien: 15000 SqFt
  • Surface du Terrain: 42000 SqFt
  • Type de Propriété: Pharmacie
  • Option de Renouvellement: 6 options de 5 ans chacune
  • Augmentation de loyer: 10% par Option

Description

NN Walgreens de Gateway, d’une superficie de 14 380 pieds carrés, est un actif très bien situé garanti par une entreprise dans le sous-marché Northside/Norwood de Jacksonville, en Floride. Récemment, le locataire a exécuté la première de ses quatre options de 5 ans après avoir renégocié son loyer à un niveau inférieur de plus de 20% aux taux actuels du marché et environ 75% inférieur aux autres propriétés STNL de la région.

  • Garantie d’entreprise WBA
  • Standard & Pauvres: Crédit BBB
  • Prix inférieur au loyer du marché et prix au pied
  • Plus de 117 milliards de dollars de revenus annuels (NYSE: WBA)
  • Concours de pharmacie Zero Corp. sur le marché
  • Couverture de risque en tant que site de re-développement à fort potentiel

Localisation

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FIRESTONE – 5.15% CAP

$2,792,000

10000 SqFt

FAMILY DOLLAR – 6.30% CAP

$3,199,635

9180 SqFt

Dollar Store

O’REILLY Auto Parts – 6.75% CAP

$2,634,500

8100 SqFt

Auto Part

VERIZON WIRELESS – 6.20% CAP

$1,655,000

3000 SqFt

FRESENIUS MEDICAL – 5.50% CAP

$3,681,800

7217 SqFt

Medical